- 10만 4,000㎡ 규모, 총사업비 1조 9천억 원 투입
- 지하 7층‧지상 25층 복합도시형 공간으로 조성
- ICT 기반 첨단 물류시설, 금융‧의료‧문화‧판매 인프라 확충
- 창업지원센터, 주민체육시설, 도심형 주택 등 지역균형발전 기여
- 내년 하반기 착공, 2030년 준공 목표… 4일(화) 기공식 개최
1979년 준공된 양천구 신정동 ‘서부트럭터미널(신정동 1315 일대)’이 46년 만에 첨단 복합단지로 새롭게 태어난다. 서울시는 4일(화) 오후 1시 30분, 오세훈 서울시장과 지역주민 800여 명이 참석한 가운데 ‘서부트럭터미널 도시첨단물류단지’ 기공식을 개최했다.
이번 개발은 국토교통부가 2016년 시범사업지로 선정한 6곳 가운데 최초로 본격화되는 사업이다. ‘도시첨단물류단지’는 첨단 유통산업을 육성하고 물류 효율성을 극대화하기 위해 2015년 물류시설법 개정과 함께 도입된 제도다.
서울시는 총 1조 9천억 원을 투입해 10만 4,000㎡ 부지에 연면적 79만 1,000㎡ 규모의 복합도시형 공간을 조성한다. 지하 7층, 지상 25층 규모의 단지에는 ICT 기술을 활용한 대형 물류시설을 비롯해 금융, 의료, 문화, 판매시설 등 다양한 생활 인프라가 들어선다.
특히 자동화 분류와 입고·배송 전 과정을 처리하는 ‘풀필먼트(물류 일괄처리) 시스템’, 신선식품의 보관·포장·가공이 가능한 ‘콜드체인 시설’, 지역 상생형 공유창고 등도 마련돼 첨단 물류서비스 중심지로 거듭난다. 기존 트럭터미널 기능은 지하로 이전해 운영을 지속할 예정이다.
또한 매봉산과 신월산 등 주변 지형과 조화를 이루는 스카이라인을 형성하고, 도로 확장과 단절도로 신설 등 교통 인프라도 함께 개선된다.
이 밖에 창업지원센터(5,421㎡), 주민체육센터(17,050㎡), 도심형 주택 997세대(공공임대 98세대 포함) 등도 조성되어 지역 균형발전과 생활 편의 향상에 기여할 전망이다.
현재 행정절차를 거쳐 2026년 하반기 착공, 2030년 하반기 준공을 목표로 사업이 추진 중이다.
오세훈 서울시장은 “서부트럭터미널은 오랜 기간 서울의 생활 물류를 담당해왔지만, 노후화로 인해 도시미관을 저해하는 공간으로 인식돼왔다”며 “이번 사업을 통해 시민의 삶의 질을 높이고, 서남권을 대표하는 새로운 랜드마크로 재탄생할 것”이라고 말했다.
그는 또 “서울의 혁신과 시민 행복을 위한 전환점이 될 이 사업을 시민과 지속적으로 소통하며 추진하겠다”며 “공사 과정에서도 불편이 없도록 꼼꼼히 챙기고 끝까지 책임지겠다”고 강조했다.
서부트럭터미널 부지(면적 10만 4,000㎡) 는 2030년 12월 완공을 목표로 첨단 복합공간으로 ㈜서부티엔디가 시행하며, 총사업비 1조 9,400억 원이 투입된다. 이 가운데 자기자본 5,580억 원(29%), 금융 등 타인자본 6,395억 원(33%), 분양수입 7,425억 원(38%)으로 자금이 조달된다.
개발 부지는 지상 25층, 지하 7층 규모(최고 높이 90m 이하, 용적률 356%)로 계획됐으며, 총 연면적은 79만 1,000㎡에 달한다. 부지에는 시유지 5,413㎡도 포함된다.
단지는 물류시설(하역·보관·창고 등)**과 상류시설(판매·업무시설 등), 지원시설(주거·생활편의시설 등)이 함께 들어서는 복합 도시형 구조로 조성된다.
특히 △아파트 997세대(공공임대 98세대 포함) △오피스텔 214실 △근린생활시설 △창업지원센터 및 체육시설 등이 함께 들어서 지역 균형발전과 주거 편의 증진에도 기여할 예정이다.
서울시는 첨단 ICT 기술을 기반으로 한 자동화 물류시스템과 친환경 설계를 도입해 ‘시민의 삶이 편해지는 도시첨단물류단지’를 목표로 사업을 추진 중이다.
너답뉴스 김해숙 기자 youdabnews@naver.com
